Las casas ecológicas son viviendas construidas enfocadas en minimizar su impacto en el medio ambiente por su característica sostenible al generar valor, asi como aprovechar sus propios recursos y alcanzar una armonía con el hábitat en el que se encuentra. Más allá de sus beneficios medioambientales, ¿conoces el precio de las casas ecológicas?
Pero, ¿qué tantas utilidades podemos obtener de acuerdo al precio de las casas ecológicas? A decir verdad, implementar un hogar con estas características no es lo más económico.
Antes de empezar a construir se deben hacer estudios previos al inicio de la obra, hay que tomar en cuenta la orientación, el control y el aprovechamiento del sol y del viento, y valorar que el lugar en el que se va a construir es el ideal y cumpla con las condiciones adecuadas.
También se debe considerar el emplazamiento, los materiales de construcción, la pintura, el mobiliario, el ahorro energético, la utilización de energía solar y el sistema de reciclado.
¿Cuáles son los costos que hay que considerar en una casa ecológica?
Los factores que se deben tomar en cuenta para calcular el precio de las casas ecológicas son:
Costo del terreno. Comprende usualmente entre el 30 y el 50 por ciento del presupuesto total de la vivienda de acuerdo a su localización y las características del terreno.
Proyecto arquitectónico. El cual contempla honorarios de equipo de trabajo: arquitecto, estructurista, geólogo, aparejador y todas las personas detrás de este. Los precios de los proyectos se suelen calcular bajo el estándar del Colegio de Arquitectos, aunque cada firma tiene su propio método. Usualmente se considera que el costo del proyecto suponga entre un 7 y 11 por ciento del total.
Licencias y visados. Para construir una casa ecológica no se calculan los costes de las licencias, estos son calculados por el Ayuntamiento y el Colegio de Arquitectos en función del presupuesto de construcción de la casa ecológica. Usualmente se calcula que el 8 por ciento sea el porcentaje destinado para la licencia.
Coste de construcción. La parte más costosa sin duda, es construir la casa ecológica, alrededor del 40 por ciento del total. Claramente que este valor depende directamente del sistema constructivo y de la calidad de los materiales que se utilicen. Un ejemplo: una casa ecológica económica puede llegar a tener un costo de 1,200 euros por metro cuadrado, una estándar de 1,500 euros por metro cuadrado y una de muy alta calidad puede alcanzar los 2,500 o 3 mil euros por metro cuadrado.
Aunque cada cliente define cuánto desea gastar de acuerdo a los materiales que elige y al terreno que adquiere, la realidad es que construir una casa ecológica desde cero puede ser muy costoso y el costo/beneficio podrá ser apreciado varios años después de ser construida.
Se puede ahorrar en energía eléctrica con la implementación de paneles solares, instalarse canales para llevar el agua a pozos para poder reutilizarla o bien, un sistema de captación de aguas pluviales, conexiones especiales para los aparatos electrónicos, una azotea verde en donde puedas crear sistemas y cultivar tus propias hortalizas.
Incluso puedes construir la edificación con eco-blocks, un material sencillo para construir, que además es un aislante térmico que reduce el peso del inmueble. Todos estos elementos tienen un costo significativo, que no cualquiera puede costear.
Claramente, todos tienen un gran beneficio para el planeta, más que para el usuario en cuanto a la parte económica, además de que no muchas firmas de arquitectos se especializan en este tipo de proyecto, en la arquitectura sustentable, por lo que si la demanda es aún un poco baja, sobre todo en países en desarrollo, el precio será más alto.
Verás que no es exacto saber el costo de una casa ecológica, como con cualquier otro hogar, sin embargo tomemos el ejemplo de real de precio de una casa de 100 metros cuadrados ubicada en una población a 20 kilómetros de Barcelona, España.
Terreno. El precio por metro cuadrado de venta del terreno es de 150 euros y el terreno tiene 600 metros cuadrados, sumando los impuestos correspondientes.
Por lo que es costo del terreno es de 90 mil euros (1 millón 980 pesos).
Proyecto de arquitectura.
En este caso se estableció el precio de construcción por metro cuadrado de 1.200 euros /m2, por lo tanto el coste de construcción final base se establece en 120 mil euros más el 10 por ciento de impuestos establecidos en la zona, es decir: 14 mil 300 euros (315 mil pesos mexicanos).
Licencias y visados
El costo de licencias y visados es variable de acuerdo a la zona, es este caso es de 9 mil 600 euros (211 mil pesos mexicanos)
Precio de construcción
El precio de construcción en este caso fue de 1,200 euros por metro cuadrado, aunque es uno de los precios más variables de acuerdo a la constructora que elijas.
El precio previsto de construcción más el de cimentación resultó en 132 mil euros (2 millones 900 mil pesos)
Proyectos adicionales
Además del arquitecto, toma en cuenta que en un proyecto de arquitectura participan varios técnicos cuya función es imprescindible: arquitecto técnico, geólogo y el topógrafo, ingeniero de instalaciones, estructurista.
El coste del total de técnicos en este caso fue de 14 mil euros (308 mil pesos mexicanos).
Impuestos adicionales
Por último, debemos tener en cuenta impuestos como el ICIO (Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras), o trámites como el Registro de Propiedad y correspondientes gestores.
Esta propiedad tuvo un costo de 6 mil 600 euros (145 mil pesos mexicanos).
Total
El precio final de esta casa ecológica fue de 266 mil 600 euros, o 5 millones 870 mil pesos aproximadamente.
Dependerá de ti qué tantas tecnologías, como paneles solares –cuya inversión para una casa mediana que suele consumir 2 mil 500 pesos en promedio bimestralmente, se requerirán alrededor de 10 paneles (110 mil pesos )–; o bien, si deseas implementar un sistema de recolección de aguas pluviales, todo dependerá de las tecnologías que desees implementar para saber el precio final.